# Heti vapaa saunallinen kaksio Leppävaarassa – oma tontti ja hyvin hoidettu taloyhtiö! Myydään heti vapaa 51,5 m²:n saunallinen kaksio hyvällä sijainnilla Espoon Leppävaarassa. Asunto tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden niin asuntosijoittajalle, remontoijalle kuin omaan käyttöön ostavalle. Asunto sijaitsee vuonna 1985 valmistuneen hissitalon 4. kerroksessa. Pohjaratkaisu käsittää kaksi huonetta, keittiön, oman saunan ja parvekkeen. Asunto on tyydyttävässä kunnossa ja tarjoaa mahdollisuuden arvonnousuun remontoinnin kautta. Asunto Oy Sävelrinne sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiön talous on vahvalla pohjalla. Yhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia, kuten julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja hissien kunnostukset tai uusimiset. Vuoden 2025 lopussa yhtiön kertynyt ylijäämä oli noin 75 000 euroa. Leppävaaran juna-asema sijaitsee noin 800 metrin päässä ja kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut noin 1,4 kilometrin etäisyydellä. Helsingin keskustaan pääsee junalla noin 15 minuutissa. Kohteen keskeiset tiedot - Osoite: Ruutikatu 8 A 19, Espoo - Pinta-ala: 51,5 m² - Huoneet: 2h + k + s + parveke - Kerros: 4., hissi - Rakennusvuosi: 1985 - Kunto: Tyydyttävä - Tontti: Oma, 5 109 m² - Hoitovastike: 260 €/kk - Rahoitusvastike: 135,20 €/kk - Yhtiövastike yhteensä: 395,20 €/kk - Vesimaksu: 25 €/hlö/kk - Yhtiölainaosuus: 10 438,52 € (30.9.2026) - Vapautuminen: Heti ### Sijoittajan näkökulmasta Alueen arvioidulla 800–900 €/kk vuokratasolla asunto voisi tuottaa noin 405–505 €/kk positiivista kassavirtaa hoito- ja rahoitusvastikkeiden jälkeen ennen veroja ja muita mahdollisia kuluja. Asunto tarjoaa myös remontointimahdollisuuden. Samasta taloyhtiöstä on ilmoituksen mukaan myyty vastaava asunto 191 000 eurolla, ja hyväkuntoisten asuntojen pyyntihinnat ovat selvästi korkeammalla neliöhintatasolla. Toteutunut jälleenmyyntihinta riippuu kuitenkin asunnon kunnosta ja markkinatilanteesta. Tee oma ei-sitova hintaehdotuksesi eli bidly ja selvitä, millä hinnalla kauppa voisi syntyä!